EL IRPH COMO INDICE OFICIAL PER SE NO ES TRANSPARENTE Y PUEDE SER ABUSIVO.

El abogado general de la Unión Europea ha emitido sus conclusiones en relación al Índice de Referencia Préstamos Hipotecarios (IRPH).

Considera que no es un índice transparente por el simple hecho de ser oficial y, por tanto, los jueces pueden estudiar si es abusivo o no.

Con esta afirmación contradice la doctrina del Tribunal Supremo, que le avaló en 2017 y declaró que la referenciación de una hipoteca a un tipo oficial como el IRPH no implica falta de transparencia ni abusividad.

El índice IRPH ha sido el segundo índice más utilizado después del Euribor en los préstamos hipotecarios.

Las cajas de ahorros especialmente lo usaron durante los años de la burbuja inmobiliaria promocionándolo como índice más estable.

Ha resultado muy caro para los prestatarios que lo tienen como índice de referencia en su crédito pues se calcula que para un préstamo hipotecario de 150.000€ a 30 años contratado en 2006 y referenciado al IRPH más un diferencial de 0,25% el prestatario ha pagado unos 24.000 € de más de intereses y amortizado unos 8.000€ menos que si su índice hubiera sido el Euribor.

EL abogado se ha pronunciado sobre una cuestión prejudicial iniciada por el Juzgado de Primera Instancia número 38 de Barcelona a raíz de la denuncia de un cliente a Bankia, entidad con la que tenía firmada una hipoteca de 132.222,66 euros a un tipo de interés de IRPH más 0,25 puntos.

Estas conclusiones del abogado de la UE no son vinculantes de cara a la futura sentencia si bien en general suelen coincidir con la resolución del Tribunal de Justicia de la Unión europea que está  prevista para el primer trimestre del año próximo.

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